Meine Frau und ich haben seit Jahren den Traum von einem eigenen Haus. In Anbetracht der stetig steigenden Immobilien und Grundstückspreise in den letzten Jahren haben wir uns 2021 sehr intensiv mit diesem Wunsch und dessen Realisierbarkeit beschäftigt.
Ein Neubau kam für uns nicht in Frage, da wir die in unserer Region (Nordrhein-Westpfahlen) aktuell entstehenden Neubausiedlungen nicht ansprechend fanden. Oft sind die Grundstücke klein und teuer, die Häuser stehen sehr dicht bei einander. Obwohl ein Neubau natürlich wesentliche Vorteile in Sachen Energieeffizienz bietet, haben wir uns dennoch schnell für den Kauf einer renovierungsbedürftigen Bestandsimmobilie entschieden.
Unser Plan:
Kauf einer Bestandsimmobilie mit anschließender energetischer Sanierung, vor allem das Thema Dämmung und Mauerwerkstrockenlegung rückte hierbei für uns in den Fokus. Nach vielen Besichtigungen und schlaflosen Nächten, haben wir uns dann für den Kauf einer Doppelhaushälfte in ländlicher Umgebung entschieden.
| Eckdaten des Hauses | |
| Baujahr | 1936 |
| Grundstücksfläche | 950 m² |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Heizung | Gasheizung |
| Etagen | 2 |
| Zustand | Stark renovierungsbedürftig |
| Kaufpreis | 320.000 EUR |
Die Doppelhaushälfte verfügt über Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Vollkeller. Im EG befindet sich die Küche, Gäste–WC, Flur und ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer. Das ausgebaute DG hat 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Die Haustechnik, die Fassade und die Innenausstattung sind erneuerungswürdig. Es gibt also viel zu tun.
In unserem nächsten Eintrag schauen wir uns die Beschaffenheit des Kellers und der Gebäudehülle an.
Denkt Grün 